CONTI MODELLO UNICO

Il programma è un Modello di Excel “ContiModelloUnico.xlt.

Perché venga automaticamente salvato il foglio di lavoro che si apre (“ContiMoldelloUnico1.xls”) nella stessa cartella del Modello occorre che in OPZIONI di Excel (SALVATAGGIO) il percorso file locale predefinito non sia la cartella DOCUMENTI ma sia VUOTO.

Il Programma tramite una combinazione di maschere e dei fogli CALCOLO ed AttoSingolo, per ogni atto immobiliare (usuale) compila una specifica informatica della tassazione (M.U.I.) nonché delle spese notarili (tassa archivio – onorari – IVA), di cui al foglio RISULTATI.

Per gli atti contenenti più convenzioni sono previsti nel foglio RISULTATI due pulsanti:

1) CopiaConvenzione, che, combinato con il relativo ComboBox delle convenzioni da selezionare, effettua una copia della specifica della prima convenzione e di successive (fino a n. 10 convenzioni) nel foglio ATTIPLURIMI;

2) Fine, che effettua i calcoli dei totali delle specifiche copiate nel foglio ATTIPLURIMI.

La compilazione delle competenze notarili, comprensive anche delle spese per visure ipo-catastali, e della tassa archivio, avviene tramite loro estrazione dal foglio NOTARILI, che tiene conto dei nuovi PARAMETRI REPERTORIALI e dei compensi che furono determinati dal CNN, rivalutati della svalutazione.

Comunque, tramite il pulsante “Tariffa CNN” i compensi possono essere ricalcolati in tale misura.

Nel programma sono inseriti anche:

- Il foglio “TabellaDonazioni” con un riepilogo della tassazione

- Il foglio "ValutazioneAutomatica", che provvede tramite il pulsante "Calcola" ad effettuare la valutazione automatica per i fabbricati e per i terreni agricoli, a calcolare per i terreni anche il numero delle particelle.

- Il foglio “Scorporo” per un calcolo automatico di scorporo IVA e RA

Il form di avvio propone una scelta tra atti singoli soggetti ad unica tassazione e atti singoli soggetti a tassazioni diverse

Per la compravendita e la donazione è richiesta l’ulteriore scelta tra tassazione normale e tassazione agevolata per poter distinguere tra le più usuali ipotesi di tassazione; per la donazione l’alternativa è tra la donazione di “qualunque immobile” e la donazione “prima casa”.

Prima di premere il pulsante “Calcola” bisognerà ovviamente indicare il valore dell’atto da tassare.

Sul foglio di avvio (“Risultati”) sono inseriti pulsanti di apertura di questo file di istruzioni (con click su Punto Interrogativo), del mio programma CalcoloUsufrutto.exe, della calcolatrice di windows, e, incorporato nel programma, di una sintesi della tassazione secondo la Circolare n.2/E e del prontuario in formato pdf per le cessioni di fabbricati e pertinenze di Gaetano Petrelli.

Il pulsante Stampa, previa eliminazione automatica del colore alle celle, consentirà una selezione della stampante più adatta alla stampa. Il foglio è impostato come area di stampa su foglio A4 orizzontale in due parti: la prima parte è il calcolo dei conti; la seconda parte è un riepilogo degli adempimenti da fare.

Per la tassazione degli atti singoli con tassazioni diverse dopo aver selezionato il tipo di atto bisogna compilare i text box degli imponibili in modo che il programma provveda tramite il foglio CALCOLO ad eseguire automaticamente tutti i calcoli necessari, a copiare i risultati nelle celle del foglio AttoSingolo relative alla Tassazione Plurima e infine a compilare la relativa specifica nel foglio Risultati.

Per gli atti speciali i conti devono essere effettuati tramite il foglio CALCOLO nel quale dovranno essere inseriti manualmente i valori ed il numero delle imposte fisse nella relative celle. Inseriti i dati, tramite il pulsante Calcola vengono calcolate le imposte ed estratte automaticamente le spese notarili dal foglio NOTARILI con colonne per atti senza agevolazioni e colonne per atti con agevolazioni.

Nel foglio CALCOLO sono presenti i seguenti pulsanti:

1) "CalcoloUsufrutto"

2) "RipetiValori";

3) "Calcolo",

4) "Pulisci" che provvedono rispettivamente ad aprire:

1) il programma "CalcoloUsufrutto.exe

2) la routine "RipetiValori", che ripete gli imponibili inseriti per le imposte di registro nelle celle dei valori degli imponibili delle imposte ipotecarie e catastali e dei valori delle convenzioni (si può anche digitare CTRL + R: combinazione di tasti assegnata alla macro).

3) la routine "Calcolo" che provvede, previo avviso sonoro, ai calcoli di tutte le imposte, delle spese notarile e dei totali

4) la routine"Pulisci"

Le celle da compilare, secondo i commenti che ho inserito, sono solo le seguenti (le altre celle vengono compilate automaticamente dalla routine "calcolo"):

- le celle della colonna imponibili per ogni aliquota di imposta e per ogni convenzione (se si vuole riproporre il valore inserito come imponibile per le imposte ipotecarie e catastali proporzionali bisogna digitare CTRL + R (combinazione di tasti assegnata alla macro "Ripeti");

- le celle delle aliquote;

- le celle delle singole imposte fisse di registrazione indicando il numero; quindi nella maggior parte dei casi bisogna indicare il numero: 1;

- le celle delle imposte fisse ipotecarie e catastali indicando il numero, tenendo presente che le prime tre celle si riferiscono rispettivamente alle imposte fisse della prima, seconda e terza convenzione, mentre la quarta cella si riferisce alle imposte fisse libere, ossia non connesse con una singola convenzione;

Cliccando sul pulsante Calcola, dopo aver attivato la cartella spostandosi con il tabulatore dall'ultima cella compilata, il calcolo automatico provvederà ad inserire nelle relative celle delle imposte gli importi dovuti, le varie imposte fisse, l'importo se dovuto del bollo forfetario, la tassa ipotecaria e i totali complessivi. Il pulsante "Pulisci" provvede a pulire tutte le celle per inserire i nuovi dati.

RR