notaio informatico Riccardo Ricciardi
Calcolo valore normale abitazioni
Normativa
Guida alla consultazione delle quotazioni OMI
Step 1: compilare i dati (in verde obbligatori) e cliccare sul pusante "DATI OMI"

DESCRIZIONE DI FABBRICATO DIVERSO DA ABITAZIONE: NEGOZI, MAGAZZINI, UFFICI, CAPANNONI INDUSTRIALI, CAPANNONI TIPICI, LABORATORI, AUTORIMESSE, POSTI AUTO SCOPERTI, POSTI AUTO COPERTI, BOX
COMUNE
INDIRIZZO
STATO CONSERVATIVO
FOGLIO
PARTICELLA
SUBALTERNO
CATEGORIA  
SUPERFICIE CATASTALE   mq.
RENDITA CATASTALE
                                                    


Step 2: collegarsi in un'altra scheda del browser al sito OMI per trovare i dati VALORE MIN e VALORE MAX e copiarli; indi cliccare sul pulsante "CALCOLA"
Collegarsi a : Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dall’Agenzia del Territorio  per inserire obbligatoriamente i dati in verde
ANNO
SEMESTRE
Fascia/zona: 
Tipologia OMI da conversione di quella catastale
Tipologia OMI quotata
Grado tipologia quotata
Val OMI Min ValoreMercato (€/mq)
Val OMI Max ValoreMercato (€/mq)
Stato Conservativo
Stato Conservativo quotato
                                                       


Valore normale unitario=(Val OMI min+Val OMI max) / 2
Coefficiente correttivo di conversione della tipologia OMI  in caso di quotazione mancante
Valore normale unitario corretto in meno  (B9 =  B5 / B8 ) o in più  (B9 =  B5 x B8 )
Coefficiente di conversione per eventuale quotazione assente dello stato conservativo OTTIMO
Valore normale unitario non corretto o corretto  in più (D11 = D9 x 1,3)
VALORE NORMALE UNITARIO
VALORE NORMALE (valore normale unitario x superficie)


                                                                                                        RIEPILOGO

                                                                                                 
Foglio Part. Sub. Cat. Tipologia OMI corrispondente Tipologia OMI quotata Superficie Catastale. Valore Normale Unitario Valore automatico  Valore automatico pertinenza prima casa Valore Normale